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据报道，近3个一季度，线上教育与互联网技术科技企业在中关村地区不断大规模退租，截止到二季末，退租潮已导致中关村地区超10万平方写字楼总面积闲置。
北京中关村退租潮已造成超10万平方米办公楼面积空置，主要问题是全球经济的低迷，疫情问题席卷北京，造成了人流量的减少，以及中关村租金压力。在今年上半年疫情问题严重影响了北京及上海的经济。有些地区实施了封控、管控、防范管理，导致了实体店客流量大幅度的减少，甚至是没有。
面积大小：希望营业的面积与实际面积之间的差距是否可以接受，太小会限制所要经营书店的特色；太大会造成浪费，虚付租金，日后也会使消费者感觉商品空洞，不够充实的感觉。同时还要注意租用面积和实际使用面积的差距越小越好，有许多高层建筑因公共空间占据太大比例，使得实际使用的每平米租金上涨许多，很不符合经济效益的。
(3)从绝对水平来看，我国一线城市房价已经接近甚至超过了发达国家 2008年，在美国芝加哥，一套面积200平方米的独栋别墅，新房销售中间价为每套24万美元，按此计算单价约9240元/平方米；日本东京市区一套面积80平方米的公寓楼再加停车位售价约为3000万日元，折合人民币192万元，每平方米约为4万元。
空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。
租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。
1、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。
2、北京购买写字楼需要缴纳的税种包括以下几种： 契税 契税是购买房产时必须缴纳的一种税。购买写字楼的契税税率通常为房屋总价的3%，计算方法是购房总价乘以契税税率得出应缴契税金额。这项税费是在购买方办理房产证时一并缴纳的。 增值税 购买写字楼涉及非住房的营业税缴纳问题。
3、北京二手写字楼交易税含折叠城建税，营业税的7%，教育费附加税，营业税的3%。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
4、写字楼交易费用因地区、写字楼类型、交易金额等因素而异，一般来说，包括以下几个主要方面：契税、增值税、个人所得税、中介服务费等。具体金额需要根据实际情况计算。以北京地区为例，一般写字楼交易的税费大约在总房价的百分之十到二十之间。以下是 契税：这是写字楼交易中的一个重要费用。
5、在北京市进行非居住性房产交易，比如写字楼、商铺等，买卖双方需承担多种税费。买方主要需缴纳契税和印花税。其中，契税的比例为交易总价的3%，而印花税的比例为交易总价的0.1%。如果房产未满五年，则需额外缴纳营业税，税率为5%。
在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
分析人士普遍认为，在政策的扶持下，科技、金融等重点行业将继续享受红利，并有望成为北京写字楼市场新增需求的“主力军”。
1、在地理位置方面，上榜的写字楼多位于北京市的核心商务区，如朝阳区、海淀区等区域，交通便利，周边配套完善，环境优雅。例如，朝阳区的某大厦因其优越的地理位置，成为众多企业的首选办公地点。产品价值方面，上榜写字楼大多具备较大的建筑体量，内部配套齐全，品牌效应显著，投资价值高。
2、北京写字楼市场在2021年展现出了强劲的发展势头，Maigoo小编根据房天下兄弟平台3房网的数据，结合地理位置、产品价值和运营管理等指标进行了综合评价。这份榜单旨在为读者提供一个参考，但请注意，由于房地产市场的快速变化，榜单具有时效性，仅供大家参考，不能作为租赁决策的依据。
3、王府中环 王府中环坐拥北京东城区王府井商业街近21000㎡的黄金地段，在建筑设计方面显现了王府井的历史底蕴，是香港置地在北京打造的时尚高端生活中心。
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