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1、随着企业的进驻北京市写字楼出租率排名，金融街的甲级写字楼租金已经仅次于CBD。据国际代理机构戴德梁行统计北京市写字楼出租率排名，截至2012年第三季度，金融街商圈内甲级写字楼存量共102万平米，空置率仅0.29%，为北京最低北京市写字楼出租率排名；租金为324元/平米/月，环比二季度租金再增加1%，租金仅次于CBD区域的333元/平米/月。
2、一线城市甲级办公楼的空置率不断上升，需求增速远低于市场预期。分析人士认为，这与市场供需失衡有关，尤其是在互联网企业收缩和教培行业遇冷的影响下，中关村办公楼市场面临更大的挑战。同时，办公楼业主间的竞争加剧，大面积优质客户拥有更强的议价能力，使得租金进一步下滑。
3、写字楼市场正处于新一轮供应高峰，中长期租金及空置率有望改善。金融街在北京持有最多写字楼及商业项目，可出租面积占比46%，远超排名第二的天津。北京写字楼市场自2018年起进入供应高峰，新兴商务区如奥体、望京成为供应主力，而核心商务区新增供应保持低位，供应攀升导致全市空置率和租金承压。
4、世邦魏理仕的报告显示，北京金融街的空置率极低，仅为0.6%，显示出其对金融机构的极高吸引力。随着金融业的快速发展，金融街的需求不断增加，各大金融机构，如招行、建行、中行和中石油金融板块，纷纷选择这里进行扩张。
主要受疫情影响，企业减少了不必要的开支，对写字楼的需求也减少了，所以导致北京写字楼的空置率开始上升。近日，一份数据显示，今年四季度，北京的新增的写字楼面积低于预期，只有35万平米，而早前预计有50万平米。
供需结构失衡。随着城市化进程的加快，写字楼市场发展迅速，供应过剩而需求不足，导致空置率上升。具体解释如下：市场供需失衡。在一些城市，尤其是在新兴的商业区域，写字楼建设迅速扩张，而实际需求增长并没有跟上供应的速度。在特定时期或地段的需求预测不准确，使得开发商过度建设写字楼，导致市场饱和。
虽然存在统计样本的差异，但两家数据都表明，叠加了疫情影响和供应高峰因素，今年北京写字楼市场整体空置率创下十年来新高。这样的情况不仅仅发生在北京，包括上海和深圳在内的一线城市，写字楼的空置率均呈持续攀升态势，租金下行明显。
卖家的关店，从而也导致了办公楼的空置。另外疫情的管理措施，也导致空置的店面没有办法在第一时间找到新的店主入驻，在看房或者装修的过程当中也会多有不便，施工期相对往常更加缓慢，拉长了空置的时间。今年以来全球的经济持续低迷。
1、戴德梁行的数据显示北京市写字楼出租率排名，第三季度北京写字楼空置率环比上升0.4%到16%北京市写字楼出租率排名，租金为348元/月/平方米。虽然存在统计样本的差异北京市写字楼出租率排名，但两家数据都表明，叠加了疫情影响和供应高峰因素，今年北京写字楼市场整体空置率创下十年来新高。
2、中国尊已经建成了。中国尊于2012年9月开始打入地下桩。2013年7月29日正式开工建设。2014年6月8日，“中国当代十大建筑”评选结果揭晓，中国尊荣获“中国当代十大建筑”。2014年7月，该项目进入到出地面前的冲刺阶段。2014年12月10日地下结构全面封顶。
3、中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日开工，2016年底主体封顶，2018年竣工交付。由北京中信和业有限公司投资，预计总投资达240亿元。
4、SOHO，即Small Office，Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者北京市写字楼出租率排名：自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。
5、年8月18日，中国尊塔冠钢结构吊装完成，外框106层混凝土浇筑浇筑完成，北京第一高楼结构顺利实现封顶。预计2018年10月全面竣工投入使用，届时将成为首都新地标，北京第一高楼。中国尊将集甲级写字楼、会议、商业等多种配套服务功能于一体，项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。
受疫情影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示，2020年，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9%，空置率15%，比去年提高4个百分点。《报告》称，今年写字楼租赁市场需求疲软。
本季度租金依然呈现下行趋势，全市甲级写字楼租金约88 元/平米/天，环比下跌约68%，跌幅相对较小，创2020年低位。其中核心商务区甲级写字楼租金约11元/平米/天，环比跌幅约0%；非核心商务区甲级写字楼平均租金约1元/平米/天，环比跌幅约1%。
空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。
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