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1、教育资源短缺：位于良庆大桥南的五象新区周边缺乏优质学校。例如，五象湖初级中学可选择的学校仅有良庆初级中学、良庆镇中心学校和良庆镇中心小学，师资力量与其他区域相比存在差距。
2、竞争力不够：相比热门的五象湖东、龙岗、五象南，五象新区没有好学校，版块竞争力弱，导致在楼市里不活跃。楼盘交付周期长：板块内在售楼盘不多，多数是尾盘或已经交付的盘。
3、地区用地紧张，房源紧俏，周边配套设施齐全，主要是外企与外地人的聚集地。这种地方房价单价上涨快，房源紧俏不愁卖，外地人居多，自然卖给想落户的外地有钱人就会销售一空，所以没房源留给本地人了。
4、当前，五象新区在建设初期可能还略显冷清，部分区域的环境与基础设施尚需完善，入住率也相对较低。然而，通过万达茂等大型综合项目逐步投入运营，以及各种商业、办公、居住空间的协同发展，以及学校等配套设施的持续入驻，五象新区的配套体系将逐步成熟。
南宁五象新区自开发建以来已经取得了长足的发展，大约需要十余年的时间来完成初步的整体规划和基础设施建设。发展概况 南宁五象新区作为城市发展的新中心，近年来不断加速发展。该区域的发展规划涵盖了住宅、商业、文化、教育等多个领域，旨在打造一个现代化的城市新区。
南宁五象新区是广西壮族自治区南宁市的一个重要发展区域，其规划和建设旨在推动城市现代化进程，提升城市综合竞争力。到2025年，五象新区的范围将进一步扩大，总面积将达到约320平方公里。以下是对五象新区范围的详细解析： **核心区域**：五象新区的核心区总面积约为168平方公里。
五象新区历经16年建设，政府斥资超3200亿元，吸引了阿里巴巴、腾讯、华为等39家世界500强企业、全球最具价值品牌百强12个，累计18000+家企业入驻。北投时代尊居五象新区政府重点发展、投入最多的高端住宅聚集的区域五象湖核芯区。
年10月11日。五象新区，是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，于2021年五象新区完成，适合居住。新区新建有一个南钦高铁五象火车站。
作为南宁人，亲眼看到了现在南宁发展的速度，以前都是5000左右的楼盘，现在涨到5-2万了，这些上涨情况都是在两三年之内的。比如，五年前南宁的五象新区，那时候还是一片慌凉，如今五年过去之后的五象新区可以说是一片繁荣，各种写字楼、楼盘，学校都有，这也就是南宁的速度吧。
以凤岭为例，十年前的它还只是一个荒山头，但随着南宁二中的入驻，以及航洋、万象等大型商业体的崛起，经济逐渐向此区域转移，随之而来的配套设施也日益完善。这一发展轨迹，为五象新区提供了可借鉴的经验。当前，五象新区在建设初期可能还略显冷清，部分区域的环境与基础设施尚需完善，入住率也相对较低。
**核心区域**：五象新区的核心区总面积约为168平方公里。这一区域是五象新区的发展重心南宁共享办公室五象新区，集中南宁共享办公室五象新区了大部分的商务、行政和文化设施。核心区的四至范围为：东至八尺江南宁共享办公室五象新区，南至那马组团，西至五象岭森林公园、银海大道和南宁绕城高速，北至邕江。
据统计周围不足十万户人口。据2021年人口普查统计五象万象汇所在的五象新区单良庆区常住人口为782255人，预计五象万象汇周边板块，将于2025年迎来交付高峰，五象万象汇周围更是有近48个居住楼盘，总户数达到了12多万户，至少30万人口。到那时，五象万象汇或许已经不能满足这种庞大消费需求。
此外，南宁跨境电商综试区还规划了多个重点功能集群发展区，包括跨境电商一体化创新创业生态区、跨境电商人才发展功能区、跨境电商产业B2B支撑功能区、跨境电商金融支撑功能区、跨境电商物流支撑功能区等。在跨境电商金融支撑功能区的建设上，五象新区的中国-东盟金融城将发挥关键作用。
五象新区南宁共享办公室五象新区的写字楼包括： 恒力写字楼 联通大厦 北部湾金融广场 五象总部大厦 以下是关于这些写字楼的详细介绍：五象新区作为南宁市的重点发展区域，拥有众多现代化的写字楼。其中，恒力写字楼以其高标准的设计和优越的地理位置，吸引南宁共享办公室五象新区了众多企业入驻。
五象新区的高楼包括： 恒大总部大楼 五象金融广场写字楼群 广西北部湾银行总部大厦等高楼建筑群。这些建筑以其现代化的外观和优越的地理位置成为南宁共享办公室五象新区了城市的新地标。详细解释：五象新区作为南宁市的重点发展区域，拥有众多现代化高楼。
航洋信和广场，定位为5A甲级绿色生态写字楼综合体，旨在成为五象新区的全新写字楼标杆。该项目通过独特的建筑设计、景观规划及内部业态布局，打造南宁共享办公室五象新区了一个象征五象新区新地标的城市建筑群。项目地块位于南宁五象新区的五象大道与平乐大道交汇附近，北面紧邻五象大道，远眺青秀山风景区，地理位置优越。
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1、南宁五象新区包括良庆区、江南区。以下为详细介绍：南宁五象新区是以建设现代新兴城区为重要定位的新发展区域，涵盖的地域范围较大。其主要涉及的区域就是良庆区和江南区的部分地方。良庆区作为近年来快速发展的城区之一，拥有现代化的基础设施和便捷的交通网络，为五象新区的建设提供了坚实的基础。
2、五象新区包括南宁市江南区、良庆区部分区域。五象新区是南宁市的一个重要新区，涵盖了多个区域。具体来说，主要包括南宁市江南区的部分区域和良庆区的部分区域。这些区域在地理上相邻，且在经济和社会发展上有着紧密的联系。首先，五象新区的核心区域之一是南宁市江南区。
3、五象新区包括南宁市核心区域的新城区、大沙田组团及南宁机场周边的部分区域。五象新区是一个城市发展的重要区域，其涵盖了多个地方，主要包括南宁市核心区域的新城区。这个区域有着现代化的建筑和不断扩展的城市规模，代表了南宁市的快速发展和变化。
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