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月29日记者从市住建局获悉，从即日起西安办公室租赁信息网我市全面推行住房租赁合同网签备案制度，凡从事住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”）进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起30日内，通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。
个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过10套（间）。个人如需发布房源超过10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。在租赁房源发布核验方面，通知明确，通过各网络信息平台发布的租赁房源，必须经西安市住房租赁交易服务平台进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。
相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
在西安市合法经营的住房租赁企业、房地产经纪机构代理个人租赁房源的通过西安市住房租赁交易服务平台进行网签合同备案的，按50元/宗给予奖励。每个企业每年网签备案奖补最高不超过50万元。《办法》显示， 将对接受租赁资金监管的企业予以奖励。
对于租金方面，通知明确，租金按月或按季度收取，不得一次性收取超过3个月的租金，押金不得超过1个月租金；居民选择将所属住房出租给运营企业并委托企业租赁运营的，应按照西安市住房租赁资金监管相关规定将租金及押金纳入资金监管账户。
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2、产权市场处：029-87617706 房屋安全管理处：029-87644421 房改办：029-87616362 物业办：029-87623376 组织人事处：029-87612017 政策法规处：029-87624504 住房保障处：029-87618627这些电话号码有助于您在遇到房产相关问题时，能够迅速找到对应部门进行咨询或求助。
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4、西安房管局即西安市住房和城乡建设局，地址是西安市雁塔南路300-9西安建设大厦A座，电话是029-88668123。西安市住房和城乡建设局是西安市机构改革组建的新部门，为西安市人民政府工作部门，负责组织城建项目论证、储备西安办公室租赁信息网；参与编制审查城乡总体规划、土地利用总体规划、城镇体系规划和城市重大建设项目规划等。
5、购买商品房的，到西安市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续，购买二手房的，到西安市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后，购房者持审核凭证连同本人居民身份证，到指定银行领取补贴资金。
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