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戴德梁行的数据显示2020北京写字楼办公出租信息，第三季度北京写字楼空置率环比上升0.4%到16%，租金为348元/月/平方米。虽然存在统计样本的差异，但两家数据都表明，叠加2020北京写字楼办公出租信息了疫情影响和供应高峰因素，今年北京写字楼市场整体空置率创下十年来新高。
中国尊已经建成了。中国尊于2012年9月开始打入地下桩。2013年7月29日正式开工建设。2014年6月8日，“中国当代十大建筑”评选结果揭晓，中国尊荣获“中国当代十大建筑”。2014年7月，该项目进入到出地面前的冲刺阶段。2014年12月10日地下结构全面封顶。
中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日开工，2016年底主体封顶，2018年竣工交付。由北京中信和业有限公司投资，预计总投资达240亿元。
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年8月18日，中国尊塔冠钢结构吊装完成，外框106层混凝土浇筑浇筑完成，北京第一高楼结构顺利实现封顶。预计2018年10月全面竣工投入使用，届时将成为首都新地标，北京第一高楼。中国尊将集甲级写字楼、会议、商业等多种配套服务功能于一体，项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。
1、根据高力国际统计数据显示，截止到2020年二季度，金融街甲级写字楼平均租金达到670元每月每平米，环比下降-4%，同比下降4%，租金确实出现小幅下调，但这并不意味着金融街市场出现“危机”。从数据层面看，金融街市场空置率依旧保持5%以下的水平，达到2%，环比上升0.6%，同比上升5%。
2、从租金价格来看，今年第三季度北京平均租金为82元/平方米，环比上涨2%，同比下降0%。分区域来看，西城、海淀、石景山和房山区四个城区的租金环比有小幅上涨，其余城区租金均环比下降，环比涨幅和降幅均在5%以内，各城区租金水平保持平稳。但与去年同期相比，各城区租金均同比下降，降幅在10%以内。
3、戴德梁行：二季度北京写字楼租金继续下调 戴德梁行发布的《2020年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，二季度北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算分别达每月每平方米人民币355元和408元，环比分别下降0%和5%，同比分别下降5%和3%。
4、第三季度成交量缩价跌，预计四季度溢价率将继续走低2020年第三季度，土地市场成交量价齐跌，溢价率也因优质地块的成交占比降低而呈现下行趋势，竞拍热度较上一季度明显回落；而就前三季度同比表现来看，土地成交面积累计同比增速已经回正，金额更是同比增加了11%，土地市场成交已经回到正轨。
5、非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。 需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。 浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。 销售型办公楼 ：强劲的需求继续推升市场成交量。
1、例如，在石景山区，甲级写字楼的租金在每平米每天3至5元不等，具体取决于写字楼的楼层、面积和具体位置。而在一些核心商圈，如东城区，写字楼租金则更高，每套租金可能达到每月2182元每平米以上。
2、在一线城市如北京和上海，位于核心区域的4A级写字楼，租金计算方式多以每天每平方米的美元单价为主。这类写字楼面积通常较大，主要吸引实力雄厚的大企业租赁，一年的租金可能高达几千万。同时，也有按照每月计算的较经济型写字楼，每平方米的租金在200至300美元之间，100平方米的月租金大约在两至三万美元。
3、租金范围：这类写字楼通常位于陆家嘴、静安寺、外滩、徐家汇等核心商圈。租金较高，一般每天每平方米的租金在 8 元至 15 元左右。例如上海环球金融中心等顶级写字楼，租金处于较高水平。不过受市场环境影响，2024 年上半年租金有所下滑，核心商圈平均租金降至 84 元 / 平方米 / 天3。
4、其中，位于市中心的写字楼租金最高，一般在每月80元至100元/平方米之间；而位于郊区的写字楼租金相对较低，一般在每月30元至50元/平方米之间。三线城市：在三线城市，写字楼的租金价格一般在每月20元至50元/平方米之间。
1、分析人士普遍认为，在政策的扶持下，科技、金融等重点行业将继续享受红利，并有望成为北京写字楼市场新增需求的“主力军”。
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